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Sélection des
locataires
Sélection des locataires
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La sélection des locataires est très importante afin d'éviter un potentiel de perte de revenu ou de non-paiement. Nous analysons chacun des dossiers avec grande attention. Une vérification de crédit, de l'emploi actuel ainsi que l'historique de paiement de loyers sera faite. Nous procédons également à une entrevue lorsque les premières vérifications seront faites. Nous prenons la sélection des locataires très à coeur afin d'éviter les risques de pertes de revenu et de temps. Nous nous assurons de trouver des locataires fiables et sérieux.
Service de location
clé en main
Service de location clé en main
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Nous nous occupons du processus de location du début jusqu’à la fin pour alléger la tâche des propriétaires. Les locataires seront informés des règles de la propriété et des attentes, ceux-ci doivent y adhérer. Avant la prise de possession du nouveau locataire, notre équipe procède à un examen approfondi de l’appartement. Des photos et des notes détaillées sont prises de l’état de l’endroit avant l'occupation. Les locataires potentiels qui ne répondent pas aux exigences de Gestion Immobilière Laval ou de ses clients ne seront pas pris en compte. Finalement les locataires approuvés recevront un bail conclu, qui adhère à la Régie du logement du Québec.
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Perception
des loyers
Perception des Loyers
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La perception des loyers est effectuée par notre équipe de manière systématique et professionnelle. Les dépôts mensuels sont toujours à temps et déposés directement à l’endroit convenu. Des pratiques comptables strictes et structurées sont suivies par notre équipe afin d’éviter les erreurs et d’avoir les bons montants d’argent aux bons endroits. Notre système de gestion des locataires est efficace ; notre succès est le résultat d'une relation bien équilibrée entre locataire et locateur garantissant le respect des propriétés et de la collecte de loyers.
Inspections
prévues
Inspections Prévues
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Des inspections méthodiques et régulières sont effectuées à l'intérieur tout comme à l'extérieur de la propriété. Nos objectifs sont le maintien de la valeur de votre propriété et le respect des règles de location établies à la signature du bail. Nous adoptons une approche préventive afin d'éviter d'éventuels problèmes entre locataire ou avec le propriétaire. Si des locataires ne respectent pas les règles mises en place, nous prenons des mesures immédiates pour régler la situation. Nous nous assurons de la croissance continue de l’investissement immobilier de nos clients.
Me
Communications et
rapports
Communications et Rapports
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Gestion Immobilière Laval offre à tous ses clients des rapports détaillées et une communication ouverte. Notre équipe vous tient au courant de tout; la relation avec les locataires, la maintenance de l’immeuble et les inspections des unités. Nous envoyons aussi les rapports financiers. Les rapports sont envoyés par courriel, suivi par un entretien téléphonique et/ou en personne selon vos besoins. La communication transparente est très importante afin de maintenir de bonnes relations avec nos clients. Voilà pourquoi une bonne communication est l’une de nos priorités.
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Publicité
Publicité
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Notre équipe a plusieurs années d'expérience dans le monde de la publicité et du marketing, dans les médias numériques et traditionnels. Vos logements inoccupés ne passeront jamais inaperçus. Notre grande connaissance publicitaire et notre vaste réseau vous dénichent des locataires les plus susceptibles de vous plaire. Nous sommes en mesure de publicisé vos logements inoccupés de manière très efficace et professionnelle afin de limiter les jours où vos unités sont vacantes. Notre équipe marketing offre des réponses rapides aux demandes de renseignements suite aux annonces créées et offre une visite guidée des unités à louer à tous moments.
Entretien prévention et amélioration
Entretien Prévention et Amélioration
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Gestion Immobilière Laval vous offre une expertise rentable et fiable dans l'entretien, la prévention et les améliorations de votre propriété. Notre équipe vous informe sur les besoins en entretien de votre propriété et sur les amélioratios potentieles afin d'assurer un maintie de la valeur et d'une maximisation des revenus futurs.
Gestion des locataires
Gestion des Locataires
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Notre équipe est hautement qualifiée dans la gestion de relations avec les locataires. Notre expertise dans ce domaine nous permet d’entretenir une bonne image de votre immeuble et le respect de votre bien et de sa valeur. Nous réussissons à créer un environnement sain avec les locataires, ce qui amène à la réussite de notre processus de perception des loyers. Dans le cas où un locataire n’est pas conforme aux règles, notre équipe travaille rapidement et efficacement afin de régler le problème.
Tenue de Livres et Comptabilité
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La raison pour laquelle nos clients investissent chez nous est simple : nous proposons des solutions qui visent à réduire les coûts et à augmenter les revenus de leur propriété, et ce sans tracas. Pour ce faire, nous avons des systèmes de comptabilité permettant de gérer les comptes payables et recevables pour nos clients. Nous surveillons les finances de manière très méthodique et nous réglons les fuites pouvant entraîner une perte de revenus. Nous ajustons avec précision les dépenses reliées à votre propriété. Nous nous assurons que les locataires bénéficient d'un hébergement approprié pour éviter tout conflit entraînant une perte de revenus.